ラジュール南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 | 築24年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
85.0〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 101.5万円/㎡
補正係数 ×1.117
補正係数 ×1.117
代表面積 89.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1099件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・35件）で、平均6,251万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,830万円、１Ｋは平均1,593万円です。
２ＬＤＫ
4,985万
31件
１Ｋ
1,593万
21件
１ＬＤＫ
4,131万
6件
３ＬＤＫ
6,251万
35件
４ＬＤＫ
7,830万
7件
１ＤＫ
2,549万
3件
１Ｒ
1,702万
3件
２ＤＫ
4,396万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 4,985万 | 2,200万 | 7,885万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,593万 | 1,106万 | 2,600万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,131万 | 1,577万 | 5,581万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 6,251万 | 3,713万 | 8,575万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,830万 | 7,243万 | 8,647万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,549万 | 2,366万 | 2,695万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,702万 | 1,329万 | 2,130万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,396万 | 4,019万 | 4,677万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 104.39m² |
| 分譲会社 | 住金物産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラジュール南堀江 | 2002 | 28戸 | 61.5万 | 5,480万 |
| カルム南堀江 | 1982 | 51戸 | 42.9万 | 2,100万 |
| ルックハイツ南堀江 | 1978 | 93戸 | - | - |
| ブライトゾーン南堀江 | 1983 | 33戸 | 49.0万 | 800万 |
| レジュールアッシュ南堀江 | 2013 | 84戸 | 77.8万 | 1,940万 |
| ダイアパレス南堀江 | 2000 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス北堀江 | 2001 | 66戸 | 78.8万 | 6,480万 |
| メゾン南堀江 | 1980 | 49戸 | - | - |
| クリスタルグランツ北堀江 | 2008 | 72戸 | 68.6万 | 3,680万 |
| 南堀江三洋ハイツ | 1977 | 85戸 | - | - |
| アーバンビュー南堀江 | 2006 | 52戸 | 83.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,500円。
2LDK
135,000〜138,000円
136,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。