エスリード弁天町グロリア

大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 | 築6年 | 70戸

推定相場

エスリード弁天町グロリア

賃料の推移

9万8万7万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の73,139円から2025年には80,748円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均4,175万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,185万円、１Ｋは平均2,023万円です。

２ＬＤＫ

3件

4,185万

１Ｋ

4件

2,023万

１ＤＫ

2件

2,610万

３ＬＤＫ

6件

4,175万

１ＬＤＫ

2件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,185万	3,941万	4,615万
１Ｋ	4件	2,023万	1,900万	2,092万
１ＤＫ	2件	2,610万	2,556万	2,663万
３ＬＤＫ	6件	4,175万	3,134万	4,825万
１ＬＤＫ	2件	2,942万	2,236万	3,648万

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区波除2丁目4-10
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
施工会社	貫山建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

🚉

九条駅

阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市港区小学校・中学校学区

中学校

大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード弁天町グロリア	2020	70戸	69.9万	1,970万
ジュネーゼみなと弁天町	2009	50戸	74.9万	1,780万
レジュールアッシュ弁天	2015	44戸	-	-
アンタンテ7th	2003	64戸	-	-
ハイツ弁天町	1987	53戸	42.4万	2,680万
エグゼ弁天町	2019	106戸	78.3万	1,630万
プライブ波除	1997	21戸	41.7万	1,000万
ファミール弁天町パークサイド	1995	109戸	-	-
エスリード弁天町	2003	42戸	-	-
ブライトアクシス弁天町	2007	159戸	-	-
クリスタルグランツみなとシティ	2018	108戸	74.0万	1,820万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,970万	69.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額79,008円。1LDKなら月額79,543円が相場です。

72,477円

68,600〜80,000円

1DK

79,008円

65,000〜85,000円

1LDK

79,543円

77,500〜81,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

116件

8〜10万

44件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,837円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,900円	2,656円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	79,800円	2,612円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,300円	2,589円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	80,700円	2,862円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	80,700円	2,641円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,729円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,676円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,684円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	81,300円	2,706円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	81,300円	2,883円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	81,300円	2,661円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,900円	2,550円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,300円	2,635円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,700円	2,602円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,750円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2025年11月	13〜15階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,762円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,300円	2,528円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,514円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	81,600円	2,671円/㎡
2024年9月	13〜15階	1DK	25㎡〜	81,600円	2,894円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2024年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。