エステムコート6エキスプレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 | 築18年

推定相場

エステムコート6エキスプレイス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.4万/㎡から2020年は55.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均6,205万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,877万円、1Kは平均1,826万円です。

３ＬＤＫ

32件

6,205万

１Ｋ

19件

1,928万

２ＬＤＫ

3件

5,741万

４ＬＤＫ

10件

6,877万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,941万

8件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	6,205万	4,281万	8,424万
１Ｋ	19件	1,928万	1,315万	3,036万
２ＬＤＫ	3件	5,741万	4,614万	7,153万
４ＬＤＫ	10件	6,877万	5,453万	8,295万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,941万	5,920万	5,961万
1K	8件	1,826万	1,673万	1,966万

階数別の㎡単価

1-5階

55.1万/㎡

2件

6-10階

55万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
築年月	2008-10（築18年）
構造	その他
階建て	15階建

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立宮原小学校

中学校

大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート6エキスプレイス	2008	-	55.1万	1,390万
ジュネス新大阪レジデンス	2016	72戸	94.2万	2,200万
プラザ新大阪	1973	206戸	-	-
オリエント新大阪アーバンライフ	1980	181戸	42.6万	800万
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー	2002	56戸	66.2万	4,380万
ネオハイツ第3新大阪	1983	119戸	41.6万	2,300万
新大阪コーポラス	1973	144戸	15.4万	430万
ラグーン新大阪シテイライフ2	2001	40戸	58.0万	3,280万
ラグーン新大阪シティライフ	2002	71戸	58.0万	3,280万
グランドマンションニュー大阪	1972	72戸	26.1万	1,200万
ネオハイツ第2新大阪	1981	83戸	46.8万	2,098万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020
1K	49.4万	53.8万	59.6万	55.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,390万	55.1万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,390万	55.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.91万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,370万	54.31万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.91万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,190万	47万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	49.37万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	49.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。