エステムコート6エキスプレイス
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 | 築18年
推定相場
エステムコート6エキスプレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（51.6万円）を6.9%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.1万円）を3.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.4万/㎡から2020年は55.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均6,205万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,877万円、1Kは平均1,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 6,205万 | 4,281万 | 8,424万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,928万 | 1,315万 | 3,036万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,741万 | 4,614万 | 7,153万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,877万 | 5,453万 | 8,295万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,941万 | 5,920万 | 5,961万 |
| 1K | 8件 | 1,826万 | 1,673万 | 1,966万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート6エキスプレイス | 2008 | - | 55.1万 | 1,390万 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 2016 | 72戸 | 94.2万 | 2,200万 |
| プラザ新大阪 | 1973 | 206戸 | - | - |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 1980 | 181戸 | 42.6万 | 800万 |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 2002 | 56戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| ネオハイツ第3新大阪 | 1983 | 119戸 | 41.6万 | 2,300万 |
| 新大阪コーポラス | 1973 | 144戸 | 15.4万 | 430万 |
| ラグーン新大阪シテイライフ2 | 2001 | 40戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| ラグーン新大阪シティライフ | 2002 | 71戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| グランドマンションニュー大阪 | 1972 | 72戸 | 26.1万 | 1,200万 |
| ネオハイツ第2新大阪 | 1981 | 83戸 | 46.8万 | 2,098万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.4万 | 53.8万 | 59.6万 | 55.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,370万 | 54.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。