ラナップスクエア難波南

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 | 築17年 | 54戸

推定相場

ラナップスクエア難波南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.4万/㎡から2023年は59.7万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,313〜56,217円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・25件）で、平均1,840万円です。1Rが最も高く平均1,840万円、1Kは平均1,725万円です。

25件

1,840万

12件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,840万	1,615万	2,095万
1K	12件	1,725万	1,517万	1,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（55.5万円）と比べて3.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

55.5万/㎡

21件

6-10階

59.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	21.70m² ～ 25.53m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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難波駅

南海本線 / 南海高野線

徒歩6分

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大阪難波駅

近鉄難波線 / 阪神なんば線

徒歩9分

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恵美須町駅

大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立浪速小学校

中学校

大阪市立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア難波南	2009	54戸	59.7万	1,500万
エステムコート難波3 ラグース	2016	70戸	75.4万	2,180万
レオンコンフォート難波アッシュ	2018	48戸	86.1万	2,350万
プレサンス難波ラフィーネ	2017	54戸	78.6万	1,800万
プレサンス難波EASTモダニティ	2008	98戸	68.2万	1,500万
プレサンス難波イーストモダニティ	2008	98戸	-	-
アドバンス難波ウインズ	2014	63戸	75.8万	1,840万
レオンコンフォート難波サウスゲート	2015	130戸	79.2万	2,250万
クリスタルグランツ難波	2007	36戸	61.4万	1,600万
エステムコート難波2アレグリア	2008	104戸	-	-
エグゼレジデンスタワー	2008	178戸	75.4万	2,580万

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	53.3万	53.3万	55.5万	56.4万	-	61.4万	-	58.6万
1R	-	53.7万	55.3万	57.7万	59.6万	60.8万	56.9万	60.4万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	59.69万/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,410万	57.51万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,500万	59.72万/㎡
2023年1月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,550万	61.71万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,500万	59.72万/㎡
2022年9月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,550万	61.71万/㎡
2022年5月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,330万	52.1万/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,420万	56.53万/㎡
2021年5月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,580万	62.9万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,420万	56.53万/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,500万	66.32万/㎡
2021年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,580万	62.9万/㎡
2020年5月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,580万	62.9万/㎡
2020年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,580万	62.9万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,350万	52.89万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,510万	59.15万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,190万	52.61万/㎡
2019年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,390万	55.34万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,388万	55.26万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,520万	65.47万/㎡
2019年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,290万	57.04万/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	55.27万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,430万	60.75万/㎡
2018年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2018年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,520万	59.54万/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,220万	53.94万/㎡
2018年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,300万	55.23万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,290万	57.04万/㎡
2017年7月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,520万	59.54万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2017年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,180万	46.98万/㎡
2017年11月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,380万	54.94万/㎡
2016年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,360万	53.28万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,190万	47.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（257件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額57,023円。1Kなら月額55,317円が相場です。

ワンルーム

57,023円

49,000〜68,000円

57,189円

53,400〜60,200円

55,317円

50,000〜63,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

256件

全 257 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,389円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	54,700円	2,178円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,700円	2,418円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	54,700円	2,231円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,624円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,349円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,211円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,299円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	50,000円	1,990円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,337円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,210円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,338円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,468円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,400円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,468円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,349円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	52,400円	2,086円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,000円	2,349円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,507円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,202円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,202円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,000円	2,311円/㎡
2025年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,209円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,600円	2,530円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,039円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	52,000円	2,037円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	52,000円	2,037円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,600円	2,491円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,082円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	54,100円	2,119円/㎡

他 227 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。