ワールドアイ難波南ミラージュ
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
84.9〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.5万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,400万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,400万円、１Ｋは平均2,434万円です。
１Ｋ
2,434万
2件
１ＬＤＫ
3,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,434万 | 2,189万 | 2,678万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,400万 | 3,400万 | 3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今宮戎駅
南海高野線
🚉
徒歩4分
恵美須町駅
大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 2019 | 40戸 | 74.1万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 1989 | 80戸 | - | - |
| ファステート難波デラックス | 2023 | 168戸 | 84.2万 | 2,880万 |
| ソルテラスNAMBAサウスフィール | 2023 | 60戸 | - | - |
| マンションぐっど | 1988 | 51戸 | 53.4万 | 790万 |
| アドバンス難波南シャルム | 2014 | 70戸 | 67.3万 | 1,680万 |
| レスポワール難波南 | 1996 | 68戸 | - | - |
| ライオンズシティ難波南第2 | 1993 | 206戸 | - | - |
| クレアート難波・イービス | 2008 | 50戸 | 60.4万 | 1,720万 |
| エステムコート難波サウスプレイス8ハイド | 2023 | 151戸 | 92.6万 | 2,000万 |
| エスレジデンス難波イースト | 2009 | 138戸 | 66.9万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,940万円 | 27.46㎡ | 70.6万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,576円。
1K
57,700〜67,800円
62,576円
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,800円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,800円 | 2,253円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,300円 | 2,390円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,422円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,433円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,265円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,800円 | 2,253円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,300円 | 2,232円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,200円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 57,700円 | 2,249円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,300円 | 2,269円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,200円 | 2,308円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,200円 | 2,374円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,230円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,300円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,300円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,300円 | 2,429円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,425円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,396円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,392円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。