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クレアートアドバンス北大阪

大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 | 築20年 | 86戸

推定相場
クレアートアドバンス北大阪
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸469件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）を0.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、13年間で11.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,217〜57,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・49件）で、平均1,555万円です。1Kが最も高く平均1,555万円、1DKは平均1,463万円です。
1K
49件
1,555万
1DK
5件
1,463万
間取り件数平均価格最低最高
1K 49件 1,555万 1,122万 2,638万
1DK 5件 1,463万 1,285万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（42.6万円）と比べて6.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
42.6万/㎡
13件
4-7階
46.5万/㎡
22件
8階以上
48.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数86戸
専有面積21.34m² ～ 30.86m²
分譲会社ライフクリエーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
🚉
上新庄駅
阪急京都本線
徒歩15分
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩16分

学区情報

小学校
大道南小学校
中学校
大桐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアートアドバンス北大阪 2006 86戸 53.9万 1,250万
テラス大道 2016 52戸 - -
メゾン豊里 1977 23戸 17.4万 750万
アウレリアヴィレルテ 2006 58戸 46.6万 3,080万
グラントピア豊里 1973 40戸 19.2万 780万
サーパスだいどう豊里 2009 49戸 52.3万 3,598万
豊ハイツ 1975 14戸 14.5万 530万
スムーノ上新庄 1986 9戸 - -
トーアマンション 1972 9戸 24.9万 1,480万
BELISTA東淀川大桐 2008 688戸 - -
ベリスタ東淀川大桐E棟 2008 118戸 42.1万 3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 23.1㎡ 59.7万円 1K - 北東

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
50件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 48.2万 45.8万 48.8万 44.6万 46.8万 47.3万 44.6万 53.9万
1DK 42.4万 42.4万 - - - - 40.1万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 53.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 53.88万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,250万 40.51万/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,180万 38.24万/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,280万 41.48万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,300万 50.31万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,120万 48.28万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 48.28万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,120万 43.35万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 49.21万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 50.17万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,270万 49.15万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 42.1万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 43.8万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,260万 48.77万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.68万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,270万 49.15万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,290万 49.93万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 43.8万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.68万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,350万 52.25万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,120万 43.35万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,300万 42.38万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 52.16万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 995万 43.08万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,300万 42.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 58.95万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 940万 39.97万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,050万 40.64万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 40.64万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（469件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額53,501円。1DKなら月額59,641円が相場です。
1K
53,501円
45,000〜63,500円
1DK
59,641円
50,000〜67,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
428件
全 469 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,292円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,489円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,206円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,283円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 2,051円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 57,000円 1,863円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,206円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 55,000円 1,797円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 61,000円 1,977円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 51,000円 1,974円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,313円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,500円 2,345円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,317円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,112円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,359円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,167円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 56,000円 1,830円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,267円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,164円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 59,000円 1,928円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,283円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,500円 1,972円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,500円 1,961円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,400円 2,150円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,155円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,126円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,345円/㎡

他 439 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。