コープ小松
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5 | 築46年 | 19戸
推定相場
コープ小松
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（41.8万円）より60.3%低く、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均2,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,031万円、3DKは平均982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,031万 | 1,391万 | 2,352万 |
| 3DK | 3件 | 982万 | 946万 | 1,055万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 58.09m² |
| 施工会社 | 伊西組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立小松小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ小松 | 1980 | 19戸 | 16.6万 | 780万 |
| 朝日プラザ上新庄 | 1985 | 30戸 | - | - |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2008 | 30戸 | 39.3万 | 2,800万 |
| エスリード上新庄駅前 | 2002 | 40戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2004 | 64戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| ラグゼ上新庄 | 1989 | 64戸 | - | - |
| 東淀川シティハウス | 1988 | 35戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| レジオン上新庄 | 1995 | 86戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| コスモ・ザ・パークスイースト2 | 1986 | 171戸 | 41.7万 | 2,599万 |
| ダイドーメゾン上新庄 | 1986 | 44戸 | 37.3万 | 580万 |
| エスリード上新庄第2 | 2002 | 45戸 | 43.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 16.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。