ファミール今里
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2021年は43.1万/㎡へ、8年間で99.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均3,016万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、２ＬＤＫは平均2,332万円です。
３ＬＤＫ
3,016万
11件
２ＬＤＫ
2,332万
4件
3LDK
2,987万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,016万 | 2,607万 | 3,383万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,332万 | 1,830万 | 2,917万 |
| 3LDK | 5件 | 2,987万 | 2,700万 | 3,179万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 68.56m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール今里 | 1995 | 35戸 | 42.3万 | 2,580万 |
| 今里パークホームズ | 1994 | 38戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | 21戸 | - | - |
| 今里パークマンション | 1993 | 48戸 | 41.3万 | 2,699万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| メトロハイツ今里 | 1974 | 62戸 | - | - |
| アークレジデンス今里駅前 | 2014 | 39戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 2017 | 50戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| パークスクエア大今里 | 2003 | 153戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 31.7万 | 43.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,265万 | 33.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。