ユニハイム駒川中野アクロス

大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 | 築17年 | 48戸

推定相場

ユニハイム駒川中野アクロス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2019年は43.5万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,440万円です。3LDKが最も高く平均4,440万円、2LDKは平均3,219万円です。

2LDK

6件

3,219万

3LDK

11件

4,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,219万	2,821万	3,858万
3LDK	11件	4,440万	3,350万	5,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（39.3万円）と比べて5.5万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

5件

4-7階

41.7万/㎡

5件

8階以上

44.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	53.91m² ～ 71.01m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	日新工営
管理会社	ニューライフサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今川駅

JR羽越本線 / 近鉄南大阪線

徒歩3分

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

東田辺小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム駒川中野アクロス	2009	48戸	43.5万	2,699万
ライオンズマンション駒川	1986	35戸	28.4万	1,580万
エスペランスピアリッジ駒川	1990	-	-	-
ベルヴィ西今川	1991	-	-	-
今川グリーンハイツ	1985	15戸	30.4万	1,790万
イトーピア田辺	1987	33戸	35.8万	2,500万
グランアルト駒川中野	2003	65戸	56.2万	3,990万
中野コーポ	1972	9戸	6.0万	200万
グランアッシュ田辺	2020	69戸	67.3万	4,980万
長居東コーポラス	1972	98戸	-	-
レックスマンション田辺	1996	50戸	36.9万	2,450万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	41.8万	46.2万	44.8万	-	44.4万	43.2万	43.5万
2LDK	42.3万	36.7万	-	39.7万	39.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.16万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.97万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.77万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.38万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.95万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.73万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.37万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,741円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。