シティライフ東高津

大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24 | 築24年 | 21戸

推定相場

シティライフ東高津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、7年間で33.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・11件）で、平均1,715万円です。5SLDKが最も高く平均13,431万円、１Ｋは平均1,715万円です。

１Ｋ

11件

1,715万

２ＬＤＫ

2件

4,260万

３ＬＤＫ

3件

5,630万

１ＤＫ

2件

2,460万

3LDK

3件

6,001万

5SLDK

2件

13,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	1,715万	1,425万	2,477万
２ＬＤＫ	2件	4,260万	3,427万	5,092万
３ＬＤＫ	3件	5,630万	5,141万	5,875万
１ＤＫ	2件	2,460万	1,958万	2,962万
3LDK	3件	6,001万	5,694万	6,463万
5SLDK	2件	13,431万	12,979万	13,883万

階数別の㎡単価

1-3階

49.9万/㎡

2件

4-7階

47.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	58.76m² ～ 174.16m²
分譲会社	シティエステート
施工会社	スナダ建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩6分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

学区情報

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ東高津	2002	21戸	56.7万	9,880万
アリスト東高津パークサイドコート	2004	33戸	-	-
ピアッツァタワー上本町EAST	2021	161戸	-	-
ハイネス上本町	1982	127戸	-	-
グランドメゾン上本町	2012	33戸	92.5万	5,880万
ライオンズマンション東高津公園	2000	27戸	72.6万	4,380万
エステムコート上本町アルティスクエア	2004	82戸	67.7万	4,580万
ノバオリンピアードタワー	1985	81戸	-	-
ピアッツァタワー上本町	2015	127戸	106.5万	8,000万
上町台アショカビハーラ	1974	16戸	22.0万	1,050万
ザ・パークハウス大阪上本町タワー	2028	318戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	4LDK	170㎡〜	9,880万	56.74万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.95万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.72万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.02万/㎡
2015年9月	中層	5SLDK	170㎡〜	7,180万	41.23万/㎡
2015年7月	中層	5SLDK	170㎡〜	7,680万	44.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。