グリーンハイツ夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-13 | 築56年 | 57戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
49.1〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 61.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.06m² ～ 61.06m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩12分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大江小学校
中学校
天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ夕陽ヶ丘 | 1970 | 57戸 | 36.9万 | 2,250万 |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘 | 1979 | 58戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ルモン夕陽丘学園坂 | 2003 | 56戸 | 88.5万 | 7,200万 |
| パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮 | 1991 | 21戸 | - | - |
| エイナ夕陽丘 | 1995 | 16戸 | 42.9万 | 3,000万 |
| 朝日プラザ四天王寺 | 1979 | 103戸 | - | - |
| グランドメゾン夕陽丘町 | 2014 | 10戸 | 76.1万 | 7,500万 |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 2023 | 52戸 | 98.8万 | 6,680万 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 78.9万 | 4,750万 |
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 1999 | 31戸 | 62.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。