古市南コーポ
大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1〜2 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた古市南コーポ全体の相場です（成約 94件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で13.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・32件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,801万円、4LDKは平均2,665万円です。
3LDK
2,801万
4件
4LDK
2,665万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,801万 | 2,333万 | 4,004万 |
| 4LDK | 32件 | 2,665万 | 1,547万 | 3,527万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
28.5万/㎡
3階以上
24件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 87.42m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | スギタヒコナ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
古市南コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 41戸 | 64件 | 20.9万 | 4件 | - |
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | 41戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | 20戸 | 30件 | 19.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古市南コーポ | 1982 | 41戸 | 17.6万 | 1,680万 |
| 今福鶴見パークホームズ | 1996 | 29戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| リビエール関目 | 1989 | 47戸 | 39.9万 | 2,850万 |
| ウィズパークス大阪 | 2006 | 375戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ファミール城東関目 | 1995 | 92戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| 関目グリーンハイツ | 1977 | 612戸 | - | - |
| ウェリス鶴見緑地 | 2015 | 272戸 | - | - |
| ナビール城東 | 1988 | 32戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| 日商岩井菫橋ハイツ | 1978 | 232戸 | 20.5万 | 1,150万 |
| 鶴見スカイハイツ | 1982 | 52戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| メゾンドヴィル今福 | 1983 | 93戸 | 40.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 27.2万 | 30.7万 | 28.4万 | - | - | 18.5万 | 17.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 28.6万 | 28.0万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
4LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。