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コープ野村梅田B棟

大阪府大阪市北区鶴野町4-11 | 築45年 | 19戸

推定相場
コープ野村梅田B棟
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（73.0万円）より12.1%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182019202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、8年間で61.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2024年には143,333円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均3,561万円です。ーが最も高く平均8,000万円、1LDKは平均3,561万円です。
ー
2件
8,000万
1LDK
7件
3,561万
2LDK
2件
3,943万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,000万 8,000万 8,000万
1LDK 7件 3,561万 3,306万 3,736万
2LDK 2件 3,943万 3,736万 4,149万

階数別の㎡単価

1-3階
64.2万/㎡
2件
8階以上
44.2万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区鶴野町4-11
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数19戸
専有面積62.30m² ～ 124.60m²
分譲会社野村不動産
施工会社朝日住建 鉄建建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村梅田B棟 1981 19戸 64.2万 8,000万
ダイナシティ梅田 2007 44戸 112.8万 3,950万
コーポ野村梅田A棟 1981 - 42.1万 3,180万
サムティ梅田2グロウアクシス 2005 58戸 72.5万 2,100万
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス 2011 186戸 156.0万 15,500万
朝日プラザ梅田東第２ 1981 78戸 60.2万 3,980万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス 2012 108戸 104.2万 7,500万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス 2012 108戸 98.6万 3,200万
エスティライフ梅田北 2000 25戸 77.3万 1,350万
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス 2004 23戸 45.9万 2,480万
アクアプレイス梅田３ 2012 44戸 66.4万 1,600万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020242026
2LDK - 43.3万 - 60.7万 -
1LDK 39.8万 42.1万 40.5万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 ー 120㎡〜 8,000万 64.21万/㎡
2026年1月 低層 ー 120㎡〜 8,000万 64.21万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.68万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 60㎡〜 2,498万 40.1万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 60㎡〜 2,548万 40.9万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 60㎡〜 2,598万 41.71万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 60㎡〜 2,548万 40.9万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 60㎡〜 2,650万 42.54万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,698万 43.31万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 60㎡〜 2,698万 43.31万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額120,333円。2LDKなら月額135,556円が相場です。
1LDK
120,333円
110,000〜128,000円
2LDK
135,556円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,339円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,327円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,065円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,846円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,016円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,006円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,016円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,408円/㎡
2020年11月 高層 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,846円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,892円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,978円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,055円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,065円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,766円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。