BrilliaTower
大阪府大阪市北区堂島2丁目 | 築3年 | 457戸
推定相場
BrilliaTower
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は201.4万円。周辺エリア平均（129.8万円）を55.1%上回って、大阪市北区全体の平均（77.0万円）を161.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.7万円/㎡
レンジ
249.1〜304.4万円/㎡
市区町村ベースライン
149.7万円/㎡
補正係数 ×1.849
代表面積 88.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均20,205万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,205万円、１ＬＤＫは平均16,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 20,205万 | 16,846万 | 25,268万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 16,159万 | 8,162万 | 36,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC |
| 階建て | 49階建 |
| 総戸数 | 457戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西梅田駅
大阪メトロ四つ橋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BrilliaTower | 2023 | 457戸 | 201.4万 | 17,800万 |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 2013 | 269戸 | - | - |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 2005 | 40戸 | 117.5万 | 3,890万 |
| 堂島アーバンライフ | 1978 | 107戸 | 70.7万 | 2,980万 |
| Brillia Tower堂島 19 | 2024 | 457戸 | - | - |
| ブリリアタワー堂島 | 2023 | 465戸 | - | - |
| エスリード堂島 | 1999 | 69戸 | 72.6万 | 3,800万 |
| パークタワー大阪堂島浜 | 2027 | 513戸 | - | - |
| グランスイート中之島タワー | 2005 | 141戸 | 127.0万 | 11,000万 |
| ハイム上福島 | 1978 | 77戸 | 52.9万 | 3,490万 |
| セレッソコート中之島 | 2000 | 31戸 | 84.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11〜20階 | 3LDK | 85㎡〜 | 17,800万 | 201.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。