エスリード堂島
大阪府大阪市北区曽根崎新地2丁目1-4 | 築27年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万12万9万6万3万
20132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には84,278円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
87.5〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×0.629
補正係数 ×0.629
代表面積 52.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・4件）で、平均2,423万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,565万円、１Ｋは平均2,423万円です。
１Ｋ
2,423万
4件
１ＬＤＫ
3,779万
2件
２ＬＤＫ
5,565万
3件
1SLDK
5,140万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,423万 | 2,057万 | 3,250万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,779万 | 2,537万 | 5,021万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,565万 | 4,736万 | 6,131万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,140万 | 5,021万 | 5,259万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
68.8万/㎡
6-10階
3件
66.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎新地2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 26.14m² ～ 52.80m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西梅田駅
大阪メトロ四つ橋線
🚉
徒歩2分
北新地駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード堂島 | 1999 | 69戸 | 72.6万 | 3,800万 |
| 堂島アーバンライフ | 1978 | 107戸 | 70.7万 | 2,980万 |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 2013 | 269戸 | - | - |
| BrilliaTower | 2023 | 457戸 | 201.4万 | 17,800万 |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 2005 | 40戸 | 117.5万 | 3,890万 |
| Brillia | 2024 | 457戸 | - | - |
| Brillia Tower堂島 19 | 2024 | 457戸 | - | - |
| ブリリアタワー堂島 | 2023 | 465戸 | - | - |
| パークタワー大阪堂島浜 | 2027 | 513戸 | - | - |
| 大阪駅前第3ビル | 1979 | 646戸 | 79.5万 | 11,900万 |
| ハイム上福島 | 1978 | 77戸 | 52.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,844万 | 69.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額71,325円。1LDKなら月額122,500円が相場です。
ワンルーム
82,500〜85,000円
83,833円
1R
53,000〜110,000円
74,417円
1K
51,000〜86,500円
71,325円
1LDK
110,000〜135,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,539円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。