都住創岩井町セブン

大阪府大阪市北区天満3丁目12-19 | 築48年 | 9戸

推定相場

都住創岩井町セブン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.1万円/㎡

レンジ

52.3〜63.9万円/㎡

市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×0.371

代表面積 79.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2176件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・19件）で、平均4,061万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,599万円、１Ｒは平均1,321万円です。

３ＬＤＫ

19件

4,061万

１ＤＫ

4件

1,515万

２ＬＤＫ

4件

4,599万

４ＬＤＫ

2件

4,058万

１ＬＤＫ

5件

2,187万

２ＤＫ

3件

2,269万

１Ｒ

3件

1,321万

オープンフロア

2件

4,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	4,061万	2,902万	5,539万
１ＤＫ	4件	1,515万	729万	2,176万
２ＬＤＫ	4件	4,599万	4,088万	5,131万
４ＬＤＫ	2件	4,058万	3,436万	4,679万
１ＬＤＫ	5件	2,187万	2,046万	2,396万
２ＤＫ	3件	2,269万	1,513万	3,369万
１Ｒ	3件	1,321万	746万	1,910万
オープンフロア	2件	4,292万	3,157万	5,427万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満3丁目12-19
築年月	1978-05（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	52.73m² ～ 79.65m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立滝川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都住創岩井町セブン	1978	9戸	37.4万	2,980万
サムティ天満ディオ	2012	40戸	86.1万	1,900万
ロジュマンタワー大阪天満橋	2005	76戸	-	-
クリスタルグランツ東天満	2015	96戸	69.9万	1,500万
エスリード梅田東	2000	76戸	67.8万	1,280万
ラナップスクエア南森町	2000	42戸	68.8万	1,380万
デリード南森町	1998	28戸	64.5万	3,490万
ジュネーゼグラン天満	2007	36戸	83.6万	2,160万
ダブルスタイル大阪天満宮	2016	70戸	82.6万	1,950万
アクアプレイス天満クラシック	2005	38戸	72.3万	1,670万
ラナップスクエア東天満	2003	50戸	84.4万	1,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	75㎡〜	2,980万	37.42万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。