ダブルスタイル大阪天満宮
大阪府大阪市北区東天満1丁目6-7 | 築10年 | 70戸
推定相場
ダブルスタイル大阪天満宮
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（78.3万円）を5.5%上回って、大阪市北区全体の平均（77.0万円）を7.4%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,250円から2026年には72,167円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・11件）で、平均2,549万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,822万円、1Kは平均2,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,549万 | 1,800万 | 3,947万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,822万 | 7,460万 | 14,060万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,239万 | 4,353万 | 8,416万 |
| 1K | 4件 | 2,537万 | 2,220万 | 2,791万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 21.69m² ～ 23.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダブルスタイル大阪天満宮 | 2016 | 70戸 | 82.6万 | 1,950万 |
| ペルル南森町 | 1998 | 31戸 | 104.4万 | 9,800万 |
| クリスタルグランツ東天満 | 2015 | 96戸 | 69.9万 | 1,500万 |
| アクアプレイス東天満 | 2004 | 29戸 | 70.9万 | 1,900万 |
| ダイアパレス南森町 | 1982 | 38戸 | 69.5万 | 2,180万 |
| ユーロハイツ東天満 | 1986 | 30戸 | - | - |
| ジオタワー南森町 | 2021 | 250戸 | - | - |
| ローレルタワー南森町ル・サンク | 2017 | 131戸 | - | - |
| リーガル東天満 | 2000 | 59戸 | - | - |
| 都住創岩井町セブン | 1978 | 9戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| ロジュマン東天満 | 2014 | 27戸 | 79.3万 | 6,230万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 65.0万 | 87.6万 | 82.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 82.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 64.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,525円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,716円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。