クリスタルグランツ東天満
大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 | 築11年 | 96戸
賃料の推移
16万12万8万4万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,446円から2025年には69,333円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・12件）で、平均2,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,822万円、１Ｋは平均2,530万円です。
１Ｋ
2,530万
12件
３ＬＤＫ
10,822万
9件
２ＬＤＫ
6,239万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,530万 | 1,800万 | 3,947万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,822万 | 7,460万 | 14,060万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,239万 | 4,353万 | 8,416万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 分譲会社 | 享代クリエイト |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 享代コミュニティ グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大阪天満宮駅
JR東西線
🚉
徒歩8分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ東天満 | 2015 | 96戸 | 69.9万 | 1,500万 |
| ユーロハイツ東天満 | 1986 | 30戸 | - | - |
| ダブルスタイル大阪天満宮 | 2016 | 70戸 | 82.6万 | 1,950万 |
| 都住創岩井町セブン | 1978 | 9戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南森町 | 1982 | 38戸 | 69.5万 | 2,180万 |
| ペルル南森町 | 1998 | 31戸 | 104.4万 | 9,800万 |
| ジュネーゼグラン天満 | 2007 | 36戸 | 83.6万 | 2,160万 |
| サムティ天満ディオ | 2012 | 40戸 | 86.1万 | 1,900万 |
| アクアプレイス東天満 | 2004 | 29戸 | 70.9万 | 1,900万 |
| ロジュマンタワー大阪天満橋 | 2005 | 76戸 | - | - |
| エスリード梅田東 | 2000 | 76戸 | 67.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（272件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,367円。2LDKなら月額138,000円が相場です。
1K
20,000〜72,000円
63,367円
2LDK
138,000〜138,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
268件
10〜15万
2件
全 272 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,890円/㎡ |
他 242 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。