アクアプレイス梅田5
大阪府大阪市北区浮田２丁目７ー１ | 築12年 | 44戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,129〜64,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均2,881万円です。１Ｋが最も高く平均2,881万円、1Kは平均2,770万円です。
１Ｋ
2,881万
6件
1K
2,770万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,881万 | 1,524万 | 4,317万 |
| 1K | 4件 | 2,770万 | 2,425万 | 2,910万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田２丁目７ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス梅田5 | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| モンテベルデ東梅田 | 1996 | 24戸 | - | - |
| シティライフ梅田 | 1982 | 27戸 | 30.0万 | 774万 |
| ヴェリテモア大阪梅田 | 2027 | 104戸 | - | - |
| ラナップスクエア東梅田 | 2002 | 73戸 | 66.4万 | 1,520万 |
| プレサンス梅田EAST | 2006 | 60戸 | 74.4万 | 3,280万 |
| プリマ梅田東 | 2000 | 22戸 | 57.6万 | 3,850万 |
| レジュールアッシュ梅田レジデンス | 2008 | 96戸 | 57.5万 | 1,440万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| プロパレス梅田東サンクチュエール | 2005 | 30戸 | - | - |
| リビオレゾン梅田カサーレ | 2016 | 112戸 | 117.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 89.6万 | 82.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（325件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,044円。
1K
49,000〜70,000円
64,044円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
322件
全 325 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,076円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,310円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,783円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,565円/㎡ |
他 295 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。