ラナップスクエア東梅田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,027〜57,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・36件）で、平均2,027万円です。1Rが最も高く平均2,515万円、1Kは平均2,027万円です。

1R 3件 2,515万円

1K 36件 2,027万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,515万	2,269万	2,972万
1K	36件	2,027万	1,520万	2,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（54.5万円）と比べて3.8万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階 54.5万/㎡ 8件

6-10階 56万/㎡ 18件

11-20階 58.3万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	73戸
専有面積	20.91m² ～ 23.92m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

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中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立扇町小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア東梅田	2002	73戸	66.4万	1,520万
プリマ梅田東	2000	22戸	57.6万	3,850万
アクアプレイス梅田5	2014	44戸	74.7万	1,650万
シティライフ梅田	1982	27戸	30.0万	774万
モンテベルデ東梅田	1996	24戸	-	-
ヴェリテモア大阪梅田	2027	104戸	-	-
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント	2021	60戸	85.2万	1,910万
エスリード大阪梅田リュクス	2021	88戸	91.3万	1,835万
プレサンス梅田EAST	2006	60戸	74.4万	3,280万
ロータリー天神橋	1998	49戸	56.9万	1,200万
アクアプレイス梅田2	2005	44戸	83.3万	1,650万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	51.3万	53.5万	51.9万	64.8万	67.9万	65.6万	63.0万	66.4万
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	66.44万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,499万	62.67万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	63.38万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	65.57万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	66.48万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,390万	66.48万/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	70.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	59.88万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	59.88万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,330万	63.61万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	74.42万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	66万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	51.43万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,240万	51.84万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	53.52万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,170万	48.92万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,260万	52.68万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,240万	54.2万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,240万	51.84万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,220万	51.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	48.08万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	49.34万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	63.13万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	52.26万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,170万	55.96万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	52.26万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	63.13万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	48.08万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	43.9万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.17万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,100万	52.39万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	55万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	55万/㎡
2015年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,080万	45.16万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,090万	52.13万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	55万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	53.52万/㎡
2014年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	53.52万/㎡
2013年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,280万	53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（400件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,262円。

1K 57,262円 48,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 399件

全 400 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,200円	2,783円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,500円	2,702円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,600円	2,910円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,550円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,508円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	2,775円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,634円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,739円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,994円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,550円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,341円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,508円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,730円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,801円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,676円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,622円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,634円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,634円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,448円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,634円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,630円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,500円	2,950円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,100円	2,345円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,080円	2,344円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,491円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,200円	2,736円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,140円	2,733円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,491円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡

他 370 件