シティホームズ長居公園
大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 | 築31年 | 18戸
推定相場
シティホームズ長居公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（44.9万円）より8.1%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.5万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で117.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,829万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均1,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,938万 | 2,893万 | 2,983万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,533万 | 1,851万 | 3,124万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,829万 | 2,138万 | 3,394万 |
| 3LDK | 4件 | 1,899万 | 1,697万 | 2,137万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.80m² ～ 55.55m² |
| 分譲会社 | 産双ホーム |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩7分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティホームズ長居公園 | 1995 | 18戸 | 41.2万 | 2,290万 |
| D’クラディア長居公園 | 2006 | 36戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2001 | 31戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー | 1999 | 23戸 | - | - |
| プレシス阿倍野阪南町イースト | 2023 | 44戸 | 86.9万 | 5,390万 |
| シーアイマンション西田辺 | 1985 | 32戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 2013 | 26戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 2023 | 59戸 | 84.2万 | 5,080万 |
| グランディア長居駅前 | 2008 | 54戸 | 64.3万 | 5,380万 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 2002 | 62戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ | 2003 | 24戸 | 55.4万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,040万円 | 34.17㎡ | 59.7万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 33.9万 | 41.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 528万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額54,133円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,800円 | 1,899円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。