シエリア大阪上町台パークタワー
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-16 | 築5年 | 112戸
賃料の推移
36万32万28万24万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の302,500円から2024年には261,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均10,741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,741万円、２ＬＤＫは平均9,044万円です。
３ＬＤＫ
10,741万
8件
２ＬＤＫ
9,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,741万 | 6,643万 | 15,701万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,044万 | 7,154万 | 11,015万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付29階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 154.68m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩7分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
南大江小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア大阪上町台パークタワー | 2021 | 112戸 | - | - |
| ライオンズマンション上町第2 | 1988 | 17戸 | 36.3万 | 3,680万 |
| グランディオーズ法円坂 | 1991 | 12戸 | 49.8万 | 11,000万 |
| ウェリス難波宮上町 | 2016 | 56戸 | - | - |
| スワンズシティ 大阪城南 | 2011 | 54戸 | 61.4万 | 1,400万 |
| プレサンスロジェ上町台 | 2020 | 41戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| ロータリー上町 | 1998 | 20戸 | 73.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション上町 | 1986 | 39戸 | - | - |
| アルカディーナ上町台 | 2002 | 22戸 | 59.9万 | 5,280万 |
| シーズ上町台 | 1996 | 15戸 | 48.6万 | 3,080万 |
| D'グランセ上町台ハイレジデンス | 2009 | 101戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.06億円 | 68.9㎡ | 153.8万円 | 2LDK | - | 北 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額302,333円。3LDKなら月額302,333円が相場です。
2LDK
220,000〜340,000円
259,000円
3LDK
270,000〜340,000円
302,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
17件
30万以上
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 227,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 310,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 245,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 288,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 310,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 340,000円 | 4,950円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 340,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜18階 | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。