淀屋橋ホワイトビル
大阪府大阪市中央区北浜3丁目5-19 | 築44年 | 131戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2021年は43.9万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
45.7〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.433
補正係数 ×0.433
代表面積 17.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,229万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,229万 | 868万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.3万/㎡
4-7階
7件
41.7万/㎡
8階以上
3件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 17.08m² ～ 27.72m² |
| 分譲会社 | 三友機工 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淀屋橋ホワイトビル | 1982 | 131戸 | 43.9万 | 750万 |
| グランサンクタス淀屋橋 | 2013 | 61戸 | 182.8万 | 12,800万 |
| サンメゾン北浜ラヴィッサ | 2006 | 30戸 | - | - |
| 淀屋橋アップルタワーレジデンス | 2007 | 304戸 | - | - |
| エグゼタワー道修町 | 2007 | 66戸 | 100.0万 | 10,400万 |
| エスリード北浜EAST | 2008 | 60戸 | 54.8万 | 1,500万 |
| 北浜ミッドタワー | 2019 | 311戸 | - | - |
| ブランズ北浜 | 2012 | 42戸 | 100.5万 | 6,750万 |
| エスリード北浜 | 2005 | 133戸 | - | - |
| ニューライフ平野町 | 1983 | 125戸 | 35.3万 | 960万 |
| オーセンティック淀屋橋 | 1986 | 33戸 | 59.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.5万 | 36.2万 | 48.2万 | 42.2万 | 49.8万 | 43.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 49.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 47.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | ー | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 47.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。