野崎マンション

大阪府大東市野崎3丁目8-19 | 築57年 | 12戸

推定相場

野崎マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で57.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2023年には47,250円へ、89.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.2万円/㎡

レンジ

8.4〜13.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×0.337

代表面積 42.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 69件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

25件

583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	25件	583万	290万	793万

階数別の㎡単価

1-2階

13万/㎡

22件

3階以上

8.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大東市野崎3丁目8-19
築年月	1969年12月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	42.06m² ～ 50.12m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

野崎駅

宇都宮線 / 学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東市立四条小学校

中学校

大東市立四条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野崎マンション	1969	12戸	8.3万	350万
野崎アーバンコンフォート	1996	36戸	30.5万	1,980万
メゾン阪奈	1971	15戸	6.5万	398万
プレサンス野崎駅前アリーナ	2002	93戸	38.7万	2,780万
ディオフェルティ大東緑ヶ丘	1994	93戸	26.3万	1,680万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	9.8万	11.3万	14.2万	14.2万	16.5万	16.4万	13.6万	11.6万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	2DK	40㎡〜	698万	16.6万/㎡
2025年9月	-	2DK	40㎡〜	550万	13.08万/㎡
2025年6月	-	2DK	40㎡〜	380万	9.04万/㎡
2025年12月	-	2DK	40㎡〜	350万	8.33万/㎡
2025年12月	-	2DK	40㎡〜	550万	13.08万/㎡
2025年12月	-	2DK	40㎡〜	498万	11.84万/㎡
2025年11月	-	2DK	40㎡〜	290万	6.9万/㎡
2025年10月	-	2DK	40㎡〜	598万	14.22万/㎡
2023年6月	-	2DK	40㎡〜	680万	16.17万/㎡
2023年3月	-	2DK	40㎡〜	350万	8.33万/㎡
2023年12月	-	2DK	40㎡〜	680万	16.17万/㎡
2022年1月	-	2DK	40㎡〜	695万	16.53万/㎡
2022年12月	-	2DK	40㎡〜	680万	16.17万/㎡
2021年7月	-	2DK	40㎡〜	695万	16.53万/㎡
2020年3月	-	2DK	40㎡〜	595万	14.15万/㎡
2020年12月	-	ー	40㎡〜	695万	16.53万/㎡
2019年9月	-	2DK	40㎡〜	595万	14.15万/㎡
2019年3月	-	2DK	40㎡〜	595万	14.15万/㎡
2018年6月	-	2DK	40㎡〜	595万	14.15万/㎡
2018年5月	-	2DK	40㎡〜	450万	10.7万/㎡
2018年4月	-	2DK	50㎡〜	450万	8.98万/㎡
2017年10月	-	2DK	50㎡〜	450万	8.98万/㎡
2017年10月	-	2DK	40㎡〜	450万	10.7万/㎡
2014年9月	-	2DK	40㎡〜	395万	9.4万/㎡
2013年6月	-	2DK	40㎡〜	270万	6.42万/㎡
2013年6月	-	2DK	40㎡〜	350万	8.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額29,868円。2DKなら月額42,000円が相場です。

1DK

29,868円

25,000〜30,000円

1LDK

53,000円

53,000〜53,000円

2DK

42,000円

39,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

19件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	-	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,071円/㎡
2023年6月	-	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,309円/㎡
2023年1月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2023年1月	-	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,071円/㎡
2022年7月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2022年6月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2022年5月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2022年5月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,071円/㎡
2022年1月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2022年12月	-	1LDK	50㎡〜	53,000円	1,060円/㎡
2022年12月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2022年12月	-	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,280円/㎡
2022年11月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2022年11月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,071円/㎡
2021年7月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2021年6月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2021年5月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2021年4月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,071円/㎡
2021年2月	-	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,309円/㎡
2021年12月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2021年11月	-	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,071円/㎡
2021年11月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2021年11月	-	1LDK	50㎡〜	53,000円	1,060円/㎡
2021年11月	-	1DK	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2021年10月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,071円/㎡
2020年8月	-	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,309円/㎡
2020年8月	-	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,071円/㎡
2020年4月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,304円/㎡
2020年4月	-	1DK	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2020年4月	-	1DK	25㎡〜	30,000円	1,071円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。