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コープ野村浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1、5-2 | 築53年 | 4棟

このページは4棟をまとめたコープ野村浜寺公園全体の相場です（成約 156件、うち棟が特定できない事例 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は11万/㎡へ、11年間で25.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には57,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・29件）で、平均781万円です。2LDKが最も高く平均781万円、3DKは平均635万円です。
2LDK
29件
781万
3DK
23件
635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 781万 580万 1,185万
3DK 23件 635万 428万 802万

階数別の㎡単価

1-2階
12.4万/㎡
28件
3階以上
10万/㎡
25件

物件概要

所在地大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1、5-2
築年月1973-09（築53年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て4階建
総戸数64戸
専有面積56.52m² ～ 59.76m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社互光建物管理
管理方式日勤

棟別の相場（4棟）

コープ野村浜寺公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 100件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 4階建 64戸 100件 10.3万 44件 -
1棟 1973年 4階建 64戸 6件 9.9万 4件 -
2棟 1973年 4階建 16戸 22件 11.3万 12件 -
3棟 1973年 4階建 16戸 12件 11.2万 8件 2件
4棟 1973年 4階建 16戸 16件 10.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
浜寺公園駅
南海本線
徒歩10分
🚉
鳳駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線
徒歩15分

学区情報

小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村浜寺公園 1973 64戸 16.7万 999万
ダイアパレス浜寺イースト 2002 41戸 26.4万 2,480万
浜寺南団地2号棟 1972 30戸 12.0万 680万
浜寺南団地1号棟 1972 30戸 6.2万 350万
浜寺南団地 1972 - 6.2万 350万
ベルク浜寺公園 1996 34戸 - -
パティオソラール浜寺 1977 16戸 10.5万 360万
レスタージュ堺鳳北町 2006 166戸 - -
シャンティ 2001 15戸 30.0万 2,180万
リーベスト浜寺昭和町 2001 30戸 32.2万 2,498万
ライオンズマンション鳳壱番館 1987 68戸 32.7万 2,350万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
999万円 59.76㎡ 16.7万円 3DK - 東
999万円 59.76㎡ 16.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - 10.0万 12.1万 12.9万 13.2万 14.1万 - 16.7万
3DK 8.5万 - 11.3万 11.3万 12.3万 12.0万 11.5万 8.8万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 16.72万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 16.72万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 390万 6.91万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 520万 8.72万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 520万 8.71万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.72万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.71万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.51万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 670万 11.86万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.4万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.04万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.5万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 777万 13.75万/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 670万 11.86万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.93万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.39万/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 998万 17.66万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 530万 9.38万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 590万 9.88万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 12.04万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 730万 12.92万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 640万 11.33万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 14.16万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 9.38万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2019年4月 低層 4DK 55㎡〜 360万 6.38万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.61万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.61万/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.27万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.57万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.97万/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.5万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.97万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.5万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 490万 8.67万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額58,923円。3DKなら月額63,455円が相場です。
2LDK
58,923円
52,000〜65,000円
3DK
63,455円
60,000〜65,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 973円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,026円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,026円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,044円/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 63,000円 1,115円/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,061円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 973円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 870円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 881円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 52,000円 920円/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2015年6月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。