野尻町の土地相場
大阪府堺市東区野尻町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市東区野尻町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.3万円（成約55件、前年比+25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が333,876円高くなります。
4m未満
6件
30万/坪
4〜6m
32件
47万/坪
6〜8m
10件
61万/坪
8m以上
7件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ正方形
3件
57万/坪
ほぼ長方形
14件
57万/坪
台形
3件
54万/坪
長方形
12件
51万/坪
不整形
12件
44万/坪
ほぼ台形
6件
44万/坪
ほぼ整形
5件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北東
7件
67万/坪
北
20件
52万/坪
南東
3件
51万/坪
西
5件
49万/坪
南
8件
46万/坪
東
7件
41万/坪
北西
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
43.3万/坪
13.1万/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
2,215万円
取引実績
55件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2026年は坪58万円へ、18年間で+52.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
56坪〜（185㎡〜）
62.5万/坪
2026年第1四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2025年第3四半期
5,500万円
67坪〜（220㎡〜）
82.6万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
209坪〜（690㎡〜）
30.2万/坪
2022年第4四半期
3,800万円
160坪〜（530㎡〜）
23.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+292人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,059 | - |
| 2017 | 86,810 | - |
| 2019 | 86,293 | +117 |
| 2021 | 86,200 | +112 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
| 2024 | 85,994 | +366 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の土地マップ
堺市東区内のエリアランキング
野尻町は堺市東区内13地区中5位（上位62%）。
坪単価43.3万/坪。
1つ上の高松とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
野尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区野尻町２４１番１７ | 12.4万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 初芝 400m |
| 堺市東区野尻町７０番１０４ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 初芝 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）