コーポ湊

大阪府堺市堺区出島海岸通1丁目5-2 | 築53年 | 66戸

推定相場

コーポ湊

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,000〜41,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均501万円です。2DKが最も高く平均501万円、２ＤＫは平均288万円です。

１ＬＤＫ

2件

495万

２ＤＫ

4件

288万

2DK

8件

501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	495万	495万	495万
２ＤＫ	4件	288万	137万	590万
2DK	8件	501万	430万	624万

階数別の㎡単価

1-3階

11.7万/㎡

2件

4-7階

11万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区出島海岸通1丁目5-2
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	31.14m² ～ 39.39m²
分譲会社	稲西大興建設
施工会社	大興建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

湊駅

南海本線

徒歩3分

🚉

堺駅

南海本線

徒歩22分

学区情報

小学校

堺市立英彰小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ湊	1973	66戸	12.2万	430万
ハイツ堺	1987	46戸	24.3万	2,180万
湊マンション	1972	10戸	-	-
メソンダイコー	1973	10戸	11.1万	450万
サンライズマンションドムス堺	1986	64戸	16.0万	1,080万
グリーンハイム堺	1963	28戸	14.6万	500万
ファミール堺パート2	1986	142戸	-	-
ファミール堺パート弐	1986	142戸	-	-
大浜グリーンヴィラ	1972	14戸	-	-
ヒルズ御陵前	1996	22戸	20.5万	1,080万
レピア堺湊	2000	70戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
380万円	34.39㎡	11万円	2DK	-	西

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2023	2026
2DK	10.5万	9.6万	12.2万	11.3万	-	12.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	430万	12.22万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	430万	13.01万/㎡
2017年4月	低層	2DK	30㎡〜	350万	11.25万/㎡
2015年4月	低層	2DK	30㎡〜	380万	12.21万/㎡
2014年2月	中層	2DK	30㎡〜	300万	9.64万/㎡
2013年9月	中層	2DK	30㎡〜	298万	9.58万/㎡
2013年9月	中層	2DK	30㎡〜	325万	10.44万/㎡
2013年9月	中層	2DK	30㎡〜	390万	12.53万/㎡
2013年10月	中層	2DK	30㎡〜	298万	9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額46,153円。2LDKなら月額57,308円が相場です。

2DK

46,153円

37,000〜58,000円

2LDK

57,308円

42,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

28件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	2LDK	35㎡〜	42,000円	1,124円/㎡
2024年4月	低層	2DK	30㎡〜	41,500円	1,333円/㎡
2024年4月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,284円/㎡
2023年4月	高層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,471円/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,284円/㎡
2023年4月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,498円/㎡
2023年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,358円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	35㎡〜	48,000円	1,219円/㎡
2023年11月	高層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,445円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	35㎡〜	56,000円	1,499円/㎡
2023年10月	高層	2DK	35㎡〜	56,000円	1,526円/㎡
2023年10月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,284円/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,432円/㎡
2022年7月	高層	2DK	30㎡〜	41,500円	1,339円/㎡
2022年6月	高層	2DK	30㎡〜	41,500円	1,333円/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,333円/㎡
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,358円/㎡
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,498円/㎡
2021年2月	高層	2DK	30㎡〜	41,500円	1,333円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,432円/㎡
2020年9月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,358円/㎡
2020年9月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,498円/㎡
2020年2月	高層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,606円/㎡
2020年12月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,290円/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,284円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	35㎡〜	59,000円	1,498円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	35㎡〜	59,000円	1,597円/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,432円/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,284円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。