サンライズマンションドムス堺
大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8 | 築40年 | 64戸
推定相場
サンライズマンションドムス堺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（15.3万円）を4.6%上回って、堺市堺区全体の平均（32.7万円）より51.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、9年間で10.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.753
代表面積 67.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 354件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,705万円です。3LDKが最も高く平均1,705万円、3SDKは平均1,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 1,434万 | 1,349万 | 1,463万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,415万 | 1,271万 | 1,587万 |
| 3SDK | 2件 | 1,399万 | 1,337万 | 1,461万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,578万 | 1,349万 | 1,807万 |
| 3LDK | 8件 | 1,705万 | 1,295万 | 1,940万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス 日の出産業 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 関西建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
湊駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立英彰小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ファミール堺パート2 | 1986 | 142戸 | - | - |
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
| ファミール堺パート弐 | 1986 | 142戸 | - | - |
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
| ハイツ堺 | 1987 | 46戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| 大浜グリーンヴィラ | 1972 | 14戸 | - | - |
| フリア堺 | 2006 | 144戸 | - | - |
| ヒルズ御陵前 | 1996 | 22戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 71.55㎡ | 16.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,280万円 | 75.6㎡ | 16.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | 18.3万 | 17.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 16.9万 | - | 17.4万 | - |
| 3LDK | - | 14.6万 | 21.0万 | 19.5万 | 17.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | 19.3万 | - | - | 16.0万 | 14.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。