大浜コーポ
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 | 築53年 | 23戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2023年には45,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均842万円です。２ＤＫが最も高く平均914万円、2DKは平均472万円です。
２ＬＤＫ
819万
4件
３ＬＤＫ
842万
5件
１ＬＤＫ
812万
3件
２ＤＫ
914万
3件
2DK
472万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 819万 | 470万 | 1,290万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 842万 | 672万 | 1,114万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 812万 | 507万 | 1,183万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 914万 | 692万 | 1,320万 |
| 2DK | 4件 | 472万 | 448万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.59m² ～ 33.59m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堺駅
南海本線
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徒歩12分
湊駅
南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| シャルム堺 | 1979 | 460戸 | - | - |
| フリア堺 | 2006 | 144戸 | - | - |
| 朝日プラザ大浜 | 1973 | 79戸 | 17.1万 | 850万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ニューライフ堺 | 1986 | 68戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| バンベール堺 | 2002 | 39戸 | - | - |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 2006 | 44戸 | - | - |
| ステュディオ堺フェニックス | 1986 | 268戸 | - | - |
| バンベール堺フェニックス通り | 2002 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | 11.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額45,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
1K
45,000〜45,000円
45,000円
1DK
58,000〜58,000円
58,000円
2DK
45,000〜45,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。