大浜コーポ
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 | 築53年 | 23戸
推定相場
大浜コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（25.2万円）より52.7%低く、堺市堺区全体の平均（32.7万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2023年には45,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均842万円です。２ＤＫが最も高く平均914万円、2DKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 819万 | 470万 | 1,290万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 842万 | 672万 | 1,114万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 812万 | 507万 | 1,183万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 914万 | 692万 | 1,320万 |
| 2DK | 4件 | 472万 | 448万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.59m² ～ 33.59m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堺駅
南海本線
🚉
徒歩12分
湊駅
南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| シャルム堺 | 1979 | 460戸 | - | - |
| フリア堺 | 2006 | 144戸 | - | - |
| 朝日プラザ大浜 | 1973 | 79戸 | 17.1万 | 850万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ニューライフ堺 | 1986 | 68戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| バンベール堺 | 2002 | 39戸 | - | - |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 2006 | 44戸 | - | - |
| ステュディオ堺フェニックス | 1986 | 268戸 | - | - |
| バンベール堺フェニックス通り | 2002 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 33.59㎡ | 11.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | 11.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額45,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。