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朝日プラザ大浜

大阪府堺市堺区大浜北町3丁目4-2 | 築53年 | 79戸

推定相場
朝日プラザ大浜
最新データ
2025年6月
売買64件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（25.2万円）より32.2%低く、堺市堺区全体の平均（32.7万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2024年には70,333円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 52.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 388件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・16件）で、平均833万円です。1SLDKが最も高く平均1,511万円、1DKは平均611万円です。
1R
3件
822万
1DK
2件
611万
1LDK
11件
1,156万
1SLDK
2件
1,511万
2DK
4件
719万
2LDK
12件
969万
3DK
16件
833万
3LDK
14件
1,060万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 822万 746万 901万
1DK 2件 611万 579万 643万
1LDK 11件 1,156万 625万 1,652万
1SLDK 2件 1,511万 1,504万 1,517万
2DK 4件 719万 603万 819万
2LDK 12件 969万 575万 1,756万
3DK 16件 833万 662万 1,154万
3LDK 14件 1,060万 672万 1,341万

階数別の㎡単価

1-3階
15.9万/㎡
37件
4-7階
14.1万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区大浜北町3丁目4-2
築年月1973-11（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積28.99m² ～ 71.45m²
分譲会社朝日住建
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
堺駅
南海本線
徒歩4分

学区情報

小学校
英彰小学校
中学校
大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ大浜 1973 79戸 17.1万 850万
ステュディオ堺フェニックス 1986 268戸 - -
大浜コーポ 1973 23戸 11.9万 400万
プライムス堺駅前フェニックス通り 2006 44戸 - -
シャルム堺 1979 460戸 - -
バンベール堺 2002 39戸 - -
フリア堺 2006 144戸 - -
エルアバンダント堺 2004 42戸 39.8万 2,680万
バンベール堺フェニックス通り 2002 39戸 - -
朝日プラザ堺 1973 70戸 16.5万 580万
ニューライフ堺 1986 68戸 26.3万 1,590万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 11.6万 - - 10.6万 11.0万 - 14.9万 16.6万
2LDK - - - - 23.5万 13.6万 11.1万 9.0万
1LDK - 21.9万 18.8万 - 12.1万 - - -
3LDK 14.6万 14.6万 - - 11.6万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3DK 45㎡〜 850万 17.09万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.09万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 570万 9.01万/㎡
2025年12月 低層 3DK 45㎡〜 850万 17.09万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.09万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 690万 13.06万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 700万 11.06万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 888万 16.8万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.45万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,198万 18.93万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 520万 9.52万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.62万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 530万 12.12万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.92万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 620万 11.81万/㎡
2022年2月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.62万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.54万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.43万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 50㎡〜 570万 10.43万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.62万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.62万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 798万 18.25万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 798万 18.25万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 798万 18.25万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 898万 20.53万/㎡
2019年6月 低層 1R 30㎡〜 580万 18.83万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 55㎡〜 1,170万 21.2万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 580万 13.26万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 880万 20.12万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 998万 22.82万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 998万 22.82万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 520万 12.43万/㎡
2018年8月 中層 1DK 25㎡〜 500万 17.25万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,180万 21.38万/㎡
2018年4月 低層 3DK 50㎡〜 680万 12.87万/㎡
2018年11月 高層 3DK 50㎡〜 550万 10.41万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2018年10月 低層 1R 30㎡〜 580万 18.83万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,170万 21.2万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 460万 10.52万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 880万 16.1万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 50㎡〜 940万 17.2万/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.1万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 930万 16.85万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額69,636円。3LDKなら月額68,750円が相場です。
1DK
44,273円
40,000〜48,000円
1LDK
62,250円
57,000〜72,000円
2DK
56,667円
45,000〜60,000円
2LDK
69,636円
62,000〜85,000円
3DK
66,500円
55,000〜80,000円
3LDK
68,750円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
28件
8〜10万
4件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,134円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,176円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,342円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 57,000円 1,362円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,433円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,342円/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,235円/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,178円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,433円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,176円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,171円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,244円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,281円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,249円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,121円/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,235円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,476円/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,235円/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 44,000円 1,412円/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 46,000円 1,476円/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,372円/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,235円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,372円/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,372円/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,075円/㎡
2019年4月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,041円/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,257円/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,424円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。