グリーンハイム堺
大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-25、27 | 築63年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンハイム堺全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,800〜48,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の94%・32件）で、平均621万円です。2Kが最も高く平均655万円、2DKは平均621万円です。
2K
655万
2件
2DK
621万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 655万 | 579万 | 731万 |
| 2DK | 32件 | 621万 | 283万 | 1,371万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
14.5万/㎡
3階以上
19件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-25、27 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-06（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 34.07m² ～ 36.48m² |
| 分譲会社 | 高野開発 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンハイム堺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1963年 | 3階建 | 28戸 | 36件 | 13.4万 | 67件 | - |
| 1棟 | 1963年 | 3階建 | 24戸 | 35件 | 13.71万 | 65件 | - |
| 2棟 | 1963年 | 3階建 | 28戸 | 1件 | 12.63万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
湊駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立英彰小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
| ファミール堺パート弐 | 1986 | 142戸 | - | - |
| ファミール堺パート2 | 1986 | 142戸 | - | - |
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 大浜グリーンヴィラ | 1972 | 14戸 | - | - |
| フリア堺 | 2006 | 144戸 | - | - |
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| シャルム堺 | 1979 | 460戸 | - | - |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.5万 | 14.1万 | 11.7万 | 17.3万 | 11.0万 | 13.1万 | 13.6万 | 14.7万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.53万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.53万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.01万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.68万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.6万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 270万 | 7.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 540万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額49,197円。2DKなら月額49,197円が相場です。
1LDK
38,000〜60,000円
50,800円
2DK
43,000〜60,000円
49,197円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
37件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 43,500円 | 1,277円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 43,500円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。