メソンダイコー
大阪府堺市堺区出島町3丁目10-9 | 築53年 | 10戸
賃料の推移
6万5万4万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 40.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
522万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 522万 | 514万 | 530万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区出島町3丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 42.33m² ～ 42.33m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
湊駅
南海本線
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徒歩10分
東湊駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩12分
御陵前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立新湊小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メソンダイコー | 1973 | 10戸 | 11.1万 | 450万 |
| 湊マンション | 1972 | 10戸 | - | - |
| ハイツ堺 | 1987 | 46戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
| レピア堺湊 | 2000 | 70戸 | - | - |
| 進和グレーシィハイツ堺 | 1988 | 222戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| メゾンドール浜寺北 | 1987 | 180戸 | - | - |
| アクティブ浜寺石津 | 1994 | 38戸 | - | - |
| ヒルズ御陵前 | 1996 | 22戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| サンライズマンション浜寺 | 1986 | 50戸 | 14.2万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 9.9万 | 11.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,250円。
2DK
50,000〜55,000円
51,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。