アルティス新金岡
大阪府堺市北区新金岡町5丁目1-5 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、9年間で81.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均4,331万円です。3LDKが最も高く平均4,737万円、4LDKは平均4,331万円です。
3LDK
4,737万
7件
4LDK
4,331万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,737万 | 3,494万 | 6,760万 |
| 4LDK | 8件 | 4,331万 | 3,967万 | 5,191万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
37.8万/㎡
8階以上
4件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 88.07m² ～ 98.59m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大泉小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティス新金岡 | 2000 | 50戸 | 45.2万 | 3,980万 |
| シャルマンフジ新金岡ラプラス | 2020 | 62戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| エバーグリーン金岡 | 1976 | 529戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
| ベルク新金岡 | 1994 | 30戸 | - | - |
| 新金岡第6次住宅 | 1970 | 24戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| トモニアルシティ | 2027 | 647戸 | - | - |
| 下野池第2住宅 | 1970 | 410戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| トモニアルシティノース | 2027 | 281戸 | - | - |
| 新金岡第7次住宅 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第8次住宅 | 1972 | 60戸 | 21.9万 | 1,330万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 36.1万 | 38.4万 | - | - | 33.8万 | 44.1万 |
| 4LDK | 24.1万 | - | - | 39.4万 | 35.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。