東急ドエルアルス緑地公園D棟

大阪府吹田市春日2丁目25-1 | 築30年 | 102戸

推定相場

東急ドエルアルス緑地公園D棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.7万円/㎡

レンジ

47.4〜58.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313

代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・30件）で、平均3,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,582万円、3LDKは平均3,487万円です。

３ＬＤＫ

30件

3,495万

４ＬＤＫ

2件

4,582万

3LDK

4件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	3,495万	2,737万	4,625万
４ＬＤＫ	2件	4,582万	4,334万	4,830万
3LDK	4件	3,487万	3,265万	3,777万

物件概要

所在地	大阪府吹田市春日2丁目25-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	102戸
専有面積	70.77m² ～ 92.78m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	双日ライフワン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩13分

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

千里新田小学校

中学校

南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス緑地公園D棟	1996	102戸	41.3万	3,180万
東急ドエルアルス緑地公園Ｅ棟	1996	96戸	-	-
東急ドエルアルス緑地公園Ａ棟	1996	96戸	42.1万	2,980万
東急ドエルアルス緑地公園Ｂ棟	1996	96戸	-	-
東急ドエルアルス緑地公園Ｃ棟	1996	96戸	36.4万	2,880万
東急ドエルアルス緑地公園	1996	96戸	42.1万	2,980万
東急ドエルアルス緑地公園F棟	1996	102戸	51.6万	4,790万
サンヴェール千里緑地公園１号棟	1984	252戸	31.8万	2,380万
サンヴェール千里緑地公園５号棟	1984	252戸	33.4万	2,168万
サンヴェール千里緑地公園	1984	252戸	45.3万	3,390万
ジオ緑地公園２番館	1990	83戸	38.0万	3,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
3LDK	29.6万	42.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.85万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.29万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.61万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。