千里月見ケ丘ハイツI棟
大阪府吹田市千里丘西8-9 | 築48年 | 174戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2020年は12.7万/㎡へ、6年間で16.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・19件）で、平均1,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,674万円、２ＬＤＫは平均889万円です。
３ＬＤＫ
1,674万
19件
２ＬＤＫ
889万
2件
3LDK
1,459万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,674万 | 824万 | 2,395万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 889万 | 625万 | 1,153万 |
| 3LDK | 5件 | 1,459万 | 1,071万 | 1,851万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里月見ケ丘ハイツI棟 | 1978 | 174戸 | 11.8万 | 850万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＪ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＨ棟 | 1978 | 175戸 | 13.5万 | 950万 |
| 千里月見ケ丘ハイツG棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＣ棟 | 1978 | 174戸 | 13.9万 | 980万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＢ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＬ棟 | 1978 | 174戸 | 19.0万 | 1,370万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＭ棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
| 千里月見ヶ丘ハイツＡ棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 12.2万 | 12.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。