シャルマンフジスマート八尾本町エアー
大阪府八尾市本町2丁目9-16 | 築9年 | 38戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,120〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,649万 | 3,538万 | 3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市本町2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
近鉄八尾駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
八尾市立八尾小学校
中学校
八尾市立成法中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート八尾本町エアー | 2017 | 38戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| エクセレント八尾本町 | 2000 | 43戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1985 | 52戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 1980 | 10戸 | 12.4万 | 650万 |
| アルス八尾本町 | 2003 | 29戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| 阪菱八尾ハイツ | 1975 | 59戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| リエラ八尾本町 | 1996 | 51戸 | 33.1万 | 2,190万 |
| エスリード八尾本町 | 2005 | 30戸 | 44.1万 | 2,480万 |
| ウェリス八尾本町 | 2009 | 34戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| メゾンドール八尾本町 | 1985 | 39戸 | - | - |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2017 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,088円。
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,827円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。