コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館
大阪府交野市星田西5丁目18-2 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,722万円です。4LDKが最も高く平均1,722万円、3LDKは平均1,492万円です。
3LDK
1,492万
8件
4LDK
1,722万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,492万 | 1,086万 | 1,809万 |
| 4LDK | 8件 | 1,722万 | 1,315万 | 2,191万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 85.25m² ～ 116.96m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
コモンシティ星田バス停駅
学研都市線
🚉
徒歩17分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館 | 1995 | 34戸 | 18.8万 | 1,599万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館 | 1995 | 15戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 | 1995 | 23戸 | 16.6万 | 1,590万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館 | 1995 | 20戸 | - | - |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館 | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館 | 1995 | 10戸 | 16.9万 | 1,890万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 | 1994 | 24戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 | 1994 | 23戸 | 13.8万 | 1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 | 1994 | 19戸 | 21.2万 | 2,099万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 | 1996 | 34戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 | 1996 | 12戸 | 17.1万 | 1,280万 |
交野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,018円 | 193 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,802円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,285円 | 94 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,523円 | 260 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,130円 | 179 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 12.8万 | 15.0万 | 13.3万 | 19.9万 | - | 18.8万 |
| 4LDK | - | - | 11.9万 | 17.5万 | - | 18.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,140万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。