グリーンエクセル水無瀬
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目80-2 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,581万円、4LDKは平均1,478万円です。
3LDK
1,581万
8件
4LDK
1,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,581万 | 966万 | 1,755万 |
| 4LDK | 3件 | 1,478万 | 1,307万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
20.9万/㎡
3階以上
2件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町東大寺3丁目80-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 87.76m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
島本駅
JR京都線
🚉
徒歩14分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル水無瀬 | 1992 | 24戸 | 22.7万 | 1,998万 |
| グリーンコート水無瀬 | 1993 | 14戸 | - | - |
| シエリア島本 | 2027 | 207戸 | - | - |
| ジオ阪急水無瀬 | 2005 | 163戸 | - | - |
| アーバン島本シティ | 2018 | 264戸 | - | - |
| ユニハイム山崎2号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| マンション水無瀬 | 1971 | 16戸 | 14.3万 | 450万 |
| ユニライフ山崎2 | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1999 | 73戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 1984 | 101戸 | 34.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.8万 | - | 22.6万 | 20.6万 |
| 4LDK | - | - | 22.5万 | - | 20.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.68万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。