ユニライフ貝塚プラージュ

大阪府貝塚市西町20-20 | 築29年 | 93戸

推定相場

ユニライフ貝塚プラージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

14.9〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均1,378万円です。4LDKが最も高く平均1,621万円、2SLDKは平均1,292万円です。

2SLDK

3件

1,292万

3LDK

28件

1,378万

4LDK

12件

1,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,292万	1,136万	1,507万
3LDK	28件	1,378万	1,000万	1,694万
4LDK	12件	1,621万	1,281万	1,990万

階数別の㎡単価

1-3階

19.5万/㎡

20件

4-7階

19.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府貝塚市西町20-20
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	93戸
専有面積	63.80m² ～ 89.20m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

貝塚市立北小学校

中学校

貝塚市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ貝塚プラージュ	1997	93戸	17.9万	1,400万
ユニライフ貝塚	1990	42戸	10.3万	580万
貝塚アーバンコンフォート	1986	-	-	-
ユニライフ貝塚2	1993	-	-	-
アステージ貝塚北町	1996	71戸	14.5万	950万
サンライズマンション貝塚	2003	-	-	-
パレス貝塚	1981	-	-	-
ベルメゾン貝塚	1979	-	-	-
ロイヤル貝塚	1992	-	-	-
フレーシェル貝塚	1997	-	-	-
アクアコート貝塚	1998	29戸	20.1万	1,538万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	19.4万	18.4万	18.8万	17.1万	19.5万	-	18.4万
3LDK	20.5万	19.9万	20.9万	-	25.0万	17.1万	18.6万	18.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	24.5万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,400万	17.86万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,177万	17.52万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,234万	19.35万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,234万	18.37万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.18万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.69万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.53万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,688万	19.47万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.45万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.53万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.23万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.08万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.16万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.73万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。

3LDK

84,667円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,219円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,233円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,247円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。