レピア東豊中

大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 | 築22年 | 107戸

推定相場

レピア東豊中

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、14年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

34.5〜57.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 86.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,887万円です。4LDKが最も高く平均4,524万円、3LDKは平均3,887万円です。

3LDK

19件

3,887万

4LDK

11件

4,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,887万	3,449万	4,530万
4LDK	11件	4,524万	3,860万	5,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて8.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.8万/㎡

18件

4-7階

39.2万/㎡

10件

8階以上

43.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1
築年月	2004-08（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	107戸
専有面積	72.38m² ～ 108.20m²
分譲会社	住金興産
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	住興サンズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩19分

学区情報

小学校

東豊台小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア東豊中	2004	107戸	46.9万	3,480万
VIPコーポ東豊中	1981	7戸	12.7万	780万
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万
東豊中レックスマンション	1982	16戸	14.7万	1,080万
東豊中クラスヒルズブライトヒル	2011	168戸	55.1万	3,980万
東豊中クラスヒルズエアリーヒル	2012	207戸	63.7万	5,280万
東豊中クラスヒルズセンターヒル	2011	44戸	55.9万	4,490万
東豊中クラスヒルズディライトヒル	2011	43戸	44.8万	3,880万
朝日プラザ東豊中2	1984	41戸	-	-
東豊中アーバンコンフォート	1997	39戸	-	-
朝日プラザ東豊中	1984	18戸	27.3万	1,750万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	74.26㎡	50.9万円	3LDK	-	南
6,480万円	108.2㎡	59.9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	33.1万	33.5万	33.1万	39.2万	-	42.2万	46.4万	-
4LDK	-	35.5万	-	-	38.1万	-	45.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.44万/㎡
2022年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.47万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.44万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.07万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.07万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.75万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.07万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.75万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.45万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.07万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.07万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,930万	34万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,930万	34万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,930万	34万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2013年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.9万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.66万/㎡
2013年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.38万/㎡
2013年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.72万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.71万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.79万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.38万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.87万/㎡
2011年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.23万/㎡
2011年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.18万/㎡
2010年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。