セレッソコート千里桃山台

大阪府豊中市上新田4丁目18-40 | 築17年 | 41戸

推定相場

セレッソコート千里桃山台

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は42.1〜41.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

54.8〜91.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.888

代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,909万円です。4LDKが最も高く平均4,792万円、3LDKは平均3,909万円です。

3LDK

15件

3,909万

4LDK

14件

4,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,909万	3,294万	4,795万
4LDK	14件	4,792万	4,176万	5,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（41.1万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.1万/㎡

19件

6-10階

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上新田4丁目18-40
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	72.09m² ～ 106.38m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	広成建設矢野建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩14分

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩15分

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立新田南小学校

中学校

市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート千里桃山台	2009	41戸	41.8万	3,180万
ピアフォーレ千里北棟	2002	51戸	45.7万	3,400万
ピアフォーレ千里南棟	2002	51戸	39.8万	3,080万
ベル・アーバニティ桃山台	1994	36戸	39.8万	2,480万
南千里ローズヴィラ	1972	149戸	-	-
南千里オリーブヴィラ	1974	151戸	22.4万	1,599万
ライオンズマンション桃山台第2	1983	12戸	20.6万	1,280万
アンビエント桃山台	1998	46戸	41.4万	2,950万
南千里グレースヴィラ	1974	16戸	26.8万	2,300万
M'プラザ桃山台ガーデンヒル	2008	62戸	-	-
藤和千里ハイタウン	1985	222戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	38.6万	-	43.8万	-	39.5万	39.7万	45.5万	41.8万
4LDK	-	41.1万	41.1万	40.5万	-	-	46.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.82万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	44.38万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.23万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.03万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.54万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.03万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.63万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.7万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2017年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.75万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.75万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,550万	41.55万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.85万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.23万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.01万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.51万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.73万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.19万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,630万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。