ジオ茨木学園町
大阪府茨木市学園町5-3 | 築26年 | 6棟
推定相場
ジオ茨木学園町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（47.4万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）を12.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2021年には220,000円へ、78.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,539万円です。4LDKが最も高く平均4,397万円、3LDKは平均3,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,539万 | 2,893万 | 4,101万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,187万 | 4,060万 | 4,313万 |
| 4LDK | 7件 | 4,397万 | 3,891万 | 5,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（37.1万円）と比べて0.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市学園町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
ジオ茨木学園町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1999年 | 11階建 | 126戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 2000年 | 14階建 | 114戸 | 30件 | 35.8万 | 8件 | - |
| 3番館 | 2000年 | 地下1階付14階建 | 81戸 | 40件 | 39.1万 | 10件 | - |
| 4番館 | 2000年 | 11階建 | 77戸 | - | - | - | - |
| 5番館 | 2001年 | 12階建 | 89戸 | 8件 | 35.7万 | - | - |
| 6番館 | 2000年 | 9階建 | 50戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立東小学校
中学校
茨木市立東雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ茨木学園町 | 2000 | 81戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| ジオ茨木学園町 | 2000 | 534戸 | - | - |
| 三和第7マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| アリスト茨木ソファレ | 2007 | 39戸 | - | - |
| 三和第5マンション | 1971 | 20戸 | - | - |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| 三和第8マンション | 1975 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 37.6万 | 35.1万 | - | - | 51.6万 | - | 45.3万 |
| 4LDK | - | 35.8万 | 34.9万 | 39.8万 | 37.5万 | - | 43.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 41.8万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額127,400円。4LDKなら月額182,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 220,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。