ソレイユ星見
大阪府茨木市星見町2-3 | 築51年 | 20戸
賃料の推移
8万7万6万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 64.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
1,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,023万 | 930万 | 1,116万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市星見町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 64.66m² |
| 施工会社 | 三和住宅 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茨木駅
JR京都線
🚉
徒歩3分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| ラフィーネ | 1975 | 25戸 | - | - |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| 茨木園田町ガーデンハウス | 1996 | 31戸 | 48.9万 | 3,890万 |
| 第一茨木ビューハイツ | 1975 | 234戸 | - | - |
| 三和第5マンション | 1971 | 20戸 | - | - |
| 第二茨木ビューハイツ7号棟 | 1977 | 41戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 三和第7マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| グランパセオ茨木 | 1996 | 44戸 | 59.2万 | 4,380万 |
| 第2茨木フラット | 1967 | 16戸 | - | - |
| アリスト茨木ソファレ | 2007 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 64.66㎡ | 12.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 850万円 | 64.66㎡ | 13.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.6万 | - | 14.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。