平田住宅１３号棟
大阪府茨木市平田台8-13 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、8年間で74.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.8〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の50%・5件）で、平均902万円です。3SLDKが最も高く平均1,239万円、5DKは平均902万円です。
3SLDK
1,239万
3件
4LDK
930万
2件
5DK
902万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,239万 | 1,189万 | 1,289万 |
| 4LDK | 2件 | 930万 | 903万 | 957万 |
| 5DK | 5件 | 902万 | 648万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.2万/㎡
3階以上
9件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田台8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立玉島小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平田住宅１３号棟 | 1969 | 20戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 平田住宅１１号棟 | 1969 | 30戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 平田住宅１２号棟 | 1984 | 20戸 | 11.9万 | 550万 |
| 平田住宅１７号棟 | 1969 | 20戸 | 18.0万 | 880万 |
| 平田住宅９号棟 | 1969 | 30戸 | 7.7万 | 550万 |
| 平田住宅１０号棟 | 1969 | 20戸 | 10.5万 | 750万 |
| 平田住宅１４号棟 | 1969 | 20戸 | 12.5万 | 580万 |
| 平田住宅７号棟 | 1969 | - | - | - |
| 平田住宅１６号棟 | 1969 | 20戸 | 10.0万 | 710万 |
| 平田住宅８号棟 | 1969 | 20戸 | 10.8万 | 500万 |
| 平田住宅１９号棟 | 1969 | 30戸 | 6.7万 | 480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 18.5万 | 16.9万 | - |
| 4LDK | - | 11.9万 | - | - | - | 13.7万 | - | - |
| 5DK | 11.9万 | - | 9.1万 | 12.1万 | 9.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 5DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 5DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。