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フォルム箕面

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目21-11 | 築35年 | 65戸

推定相場
フォルム箕面
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（16.6万円）を74.2%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均2,583万円です。3LDKが最も高く平均2,583万円、4LDKは平均2,315万円です。
3LDK
36件
2,583万
4LDK
16件
2,315万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,583万 1,779万 3,476万
4LDK 16件 2,315万 1,807万 2,842万

階数別の㎡単価

1-5階
24.4万/㎡
29件
6-10階
23.4万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府箕面市粟生間谷西3丁目21-11
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数65戸
専有面積84.46m² ～ 156.46m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社財形住宅
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
宮の前バス停駅
徒歩6分
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彩都西駅
大阪モノレール彩都線
徒歩27分
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豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
徒歩31分

学区情報

小学校
市立豊川北小学校
中学校
市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム箕面 1991 65戸 28.9万 3,090万
箕面粟生第２住宅４０棟 1975 30戸 13.9万 750万
箕面粟生第２住宅４１棟 1975 30戸 11.7万 780万
箕面粟生第２住宅３７棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第２住宅３６棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第２住宅３２棟 1975 30戸 - -
箕面粟生第２住宅３３棟 1975 30戸 10.2万 550万
箕面粟生第２住宅２８棟 1975 30戸 8.9万 480万
箕面粟生第２住宅３４棟 1975 30戸 - -
箕面 1975 30戸 8.9万 480万
箕面粟生第２住宅１７棟 1975 20戸 9.6万 470万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 21.0万 23.7万 29.4万 29.9万 34.2万 - 28.9万 28.9万
4LDK - - - - 26.0万 21.9万 23.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 3,090万 28.88万/㎡
2025年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.33万/㎡
2025年5月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.35万/㎡
2025年3月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.37万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 3,090万 28.88万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 3,090万 28.88万/㎡
2024年2月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.38万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.35万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,189万 33.47万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.99万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,189万 33.47万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,189万 33.74万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,299万 34.63万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,400万 35.69万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.01万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,200万 23.09万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.92万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,480万 36.53万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 3,299万 34.9万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.37万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.33万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,350万 24.05万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,890万 20万/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,890万 20万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.07万/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 1,700万 17.34万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,220万 23.49万/㎡
2017年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.65万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,350万 24.05万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.26万/㎡
2017年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.76万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,230万 23.59万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.38万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.39万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.07万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.63万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.22万/㎡
2016年8月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 2,100万 19.63万/㎡
2016年7月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.19万/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.33万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.63万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.22万/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,140万 21.82万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,230万 22.82万/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.51万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,230万 22.82万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.53万/㎡
2013年8月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.7万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。