箕面小野原パークホームズ二番館
大阪府箕面市小野原東5丁目20-6 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,718万円です。4LDKが最も高く平均2,827万円、3LDKは平均2,718万円です。
3LDK
2,718万
10件
4LDK
2,827万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,718万 | 2,510万 | 3,151万 |
| 4LDK | 6件 | 2,827万 | 2,471万 | 3,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（26.9万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
26.9万/㎡
3階以上
10件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市小野原東5丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 78.41m² ～ 93.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
小野原東五丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線
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徒歩19分
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
豊川南小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面小野原パークホームズ二番館 | 1995 | 29戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| 箕面小野原パークホームズ一番館 | 1995 | 21戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| セントポリア箕面 | 1990 | 53戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 | 1998 | 23戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 | 1998 | 75戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 | 1992 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら７棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| イーストアベニュー箕面おのはら６棟 | 1992 | 8戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら８棟 | 1992 | 12戸 | 21.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | 30.9万 | 28.7万 |
| 3LDK | - | 26.1万 | 26.7万 | 27.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。