池浦町のマンション相場
大阪府泉大津市池浦町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉大津市池浦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約44件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.6万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.6万/㎡
築15年
7件
19.3万/㎡
築20年
9件
19.8万/㎡
築25年
21件
20.0万/㎡
築30年
5件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。３ＬＤＫの平均価格は1,282万円。
３ＤＫ
3件
927万円
３ＬＤＫ
36件
1,282万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,445万円
取引実績
44件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476万円
36件
３ＤＫ
1,333万円
3件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池浦町のマンション一覧（2棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
池浦町は泉大津市内9地区中4位（上位56%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の東雲町とは3%の差。
池浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市池浦町１丁目１４番５外 | 12.7万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 泉大津 730m |
| 泉大津市池浦町５丁目１４０番１１ | 9.3万/㎡ | - | 住宅 | 泉大津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）