田中町のマンション相場
大阪府泉大津市田中町 | 69件の成約データ
大阪府泉大津市田中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約69件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築25年は25.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.6万/㎡
築5年
12件
30.6万/㎡
築10年
10件
22.5万/㎡
築15年
14件
27.2万/㎡
築20年
18件
22.7万/㎡
築25年
10件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は1,887万円。
２ＬＤＫ
12件
1,718万円
３ＬＤＫ
52件
1,757万円
４ＬＤＫ
4件
1,887万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,022万円
取引実績
69件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.4万円から2026年は㎡28.7万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,002万円
52件
２ＬＤＫ
2,050万円
12件
４ＬＤＫ
2,125万円
4件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（7棟）
ハイネスクラウズ泉大津駅前
築20年
| 地下1階付12階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ユニライフ泉大津駅前
築27年
| 10階建
| 26戸
2,190万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シャルマンフジスマート泉大津駅前
築11年
| 15階建
| 59戸
3,190万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
D'クラディア泉大津
築20年
| 13階建
| 33戸
売買0件
ギャラリーコートハイム泉大津
築30年
| 10階建
| 53戸
売買0件
シャルマンフジソフィア泉大津駅前
築26年
| 11階建
| 41戸
売買0件
ルネ泉大津ロイヤルコート
築29年
| 11階建
| 80戸
売買0件
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
田中町は泉大津市内9地区中1位（上位89%）。
単価29.9万/㎡。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市田中町２１番１外 | 16.6万/㎡ | +1.2% | 店舗 | 泉大津 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）