旭町のマンション相場
大阪府泉大津市旭町 | 121件の成約データ
大阪府泉大津市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約121件、前年比-16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.4万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
22.4万/㎡
築15年
33件
20.4万/㎡
築20年
19件
23.0万/㎡
築25年
37件
23.1万/㎡
築30年
21件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は954万円。
２ＤＫ
8件
1,299万円
１ＬＤＫ
3件
1,042万円
２ＬＤＫ
36件
1,420万円
３ＬＤＫ
63件
1,769万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,261万円
４ＬＤＫ
2件
2,402万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
954万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,927万円
取引実績
121件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,146万円
63件
２ＬＤＫ
1,656万円
36件
２ＤＫ
1,338万円
8件
１ＬＤＫ
1,400万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,115万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
33.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
100㎡〜
33.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
アステージ泉大津
築26年
| 10階建
| 49戸
2,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アルザグリーンタワー
築32年
売買0件
アルザタワーズブルータワー
築32年
| 36階建
| 381戸
売買0件
アルザタワーズグリーンタワー
築32年
| 36階建
| 196戸
売買0件
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
旭町は泉大津市内9地区中2位（上位78%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の田中町とは14%の差。
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市旭町１７２番２ | 13.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 泉大津 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）