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ハイネスクラウズ泉大津駅前

大阪府泉大津市田中町１１－２７ | 築20年 | 41戸

推定相場
ハイネスクラウズ泉大津駅前
最新データ 2023年4月
売買46件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（37.9万円）より5.7%低く、泉大津市全体の平均（21.8万円）を63.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,637万円です。
2LDK 9件 1,637万円
3LDK 37件 1,972万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,637万 1,294万 2,049万
3LDK 37件 1,972万 1,619万 2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（29.4万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階 29.4万/㎡ 13件
6-10階 31.3万/㎡ 22件
11-20階 33.4万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市田中町１１－２７
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数41戸
専有面積55.50m² ～ 69.10m²
分譲会社ハイネスコーポレーション
施工会社栗本建設工業
管理会社ライフ・ワン・サポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩2分

学区情報

小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイネスクラウズ泉大津駅前 2006 41戸 35.7万 1,980万
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2015 59戸 46.7万 3,190万
D'クラディア泉大津 2006 33戸 - -
ユニライフ泉大津駅前 1999 26戸 31.2万 2,190万
プレイズ泉大津 2019 132戸 54.3万 3,670万
ギャラリーコートハイム泉大津 1996 53戸 - -
シャルマンフジソフィア泉大津駅前 2000 41戸 - -
アルザタワーズブルータワー 1994 381戸 - -
シャリエ泉大津 2002 44戸 32.3万 2,480万
エンデバー泉大津 1999 24戸 - -
フォレストコート泉大津 1996 25戸 13.1万 890万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 24件
2,000〜3,000万 22件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222023
2LDK 26.9万 - - - - - - 35.7万
3LDK 28.7万 31.6万 32.4万 30.1万 31.6万 33.7万 37.2万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.68万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.68万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.35万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.86万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.89万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.45万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.55万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.11万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.35万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.8万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.35万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.85万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.77万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.47万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.67万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.91万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.21万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,760万 27.38万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,840万 28.62万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.14万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.14万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.85万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.47万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.67万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.15万/㎡
2012年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,770万 27.45万/㎡
2012年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.31万/㎡
2012年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,640万 29.55万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.7万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.7万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.25万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.15万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.34万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.88万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.15万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.46万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.57万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,050万 31.79万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.11万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。
3LDK 124,000円 120,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,991円/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,866円/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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